:::
現在位置首頁 > 特別報導 3

特別報導 3

臺北市大龍峒公營住宅 「家,夢想的城堡」幸福家屋在這裡

大龍峒公營住宅相片1大龍峒公營住宅相片2

「臺北居,大不易」,以往大家對臺北的印象就是買房子貴,租房 子也貴,讓許多經濟經礎尚在起步的首購族或年輕夫婦等,望之卻步。 民國100年10月18日,臺北市政府傳來一個好消息:臺北市市長郝龍斌 正式宣告,臺北市第1處公營住宅示範案例「大龍峒公營住宅」,開始 對外受理租住申請,如果是在建國百年新婚的新人、或有新生兒的夫婦 抽中承租,還可享受房租減免1到2個月的優惠。

大龍峒公營住宅為臺北市政府送給市民朋友的建國百年大禮。此 住宅是臺北市自建公營住宅的第1個示範案例,建築興建規劃採用「綠 建築」設計理念,而為了讓青年朋友能在臺北市安居樂業,臺北市政府 以市有地先行推動此案,住宅的租住費用相當平價,希望提供青年可負 擔的住居需求。臺北市政府都市發展局表示,大龍峒公營住宅係電梯大 廈,有110戶提供出租,申請資格審查合格者,採統一公開抽籤配租順 位,依順位選屋租住,租期3年,屆期如果資格符合還可續租1次2年, 最長可入住5年。此一方案無疑是給市民朋友的一大福音,甫一推出即 造成廣大迴響。

文教區內的綠建築模範生
綠化+保水+節能+水資源+污水垃圾改善

可別以為本案平價住宅的地段偏遠或是生活機能不佳,相反地,大 龍峒公營住宅的地段相當優良,鄰近文教區,區內有臺北市立啟聰學校、 臺北市大同區明倫國小、臺北市立重慶國中、大同大學、臺北市私立稻江 高級護理家事職業學校等,結合成一個完整的教育網絡。此外,周邊尚 有臺北市立美術館、中山足球場、臺北市立兒童育樂中心等休閒空間,並 且連通臺北市大同區核心空間如臺北市孔廟、大龍峒保安宮等,居住環境 優良;並且鄰近中山高速公路及捷運圓山站,交通相當便捷,生活機能良 好。

大龍峒公營住宅將種種好條件集於一身,可見臺北市政府關心民眾居 住權益的用心,希望在尊重市場機能機制下,可以全方位提升居住品質、 實施合理補貼和健全住宅市場等3個面向,達到「住者適其屋」的目標。

難得的是,臺北市政府在考量種種住宅政策之餘,為了響應永續、綠 能及環保趨勢,在規畫大龍峒公營住宅時,就配合《公有建築物綠建築標 章暨候選綠建築證書推動使用作業要點》,符合綠化量、基地保水、日常 節能、水資源、污水垃圾改善等5項指標,取得綠建築標章;並於建築物 頂層裝置太陽能發電系統,除每年約可減少24,500公斤二氧化碳排放外, 另外還可提供建築物地下層停車場平時公共照明所需的用電。

在建築主體方面,也同樣不馬虎。建築主體為2棟11層樓住宅大樓, 採用南北主軸設計原則,期望以自然物理調節手法創造更優質的日照、對 流、通風、採光等建築空間機能,同時降低能源耗損。而在進行建築量體 面向東側承德路街面配置時,主要開放空間設置於西向臨至聖公園側,以 景觀庭園與其呼應,達成都市開放空間綠帶串連的目的。

而在各樓層的規畫設計上,1樓設計5戶店舖及1戶社區交誼廳,2至 11樓設計一房型30戶、三房型80戶,共110戶住宅單元;地下3層供做 汽、機車停車。考量住戶的需求,在住宅單元內均提供瓦斯爐、抽油煙 機、流理臺、熱水器、燈具、雙人床組(主臥)、單人床組(次臥)及衣 櫃等七項基本傢俱設備,相當貼心。

大龍峒公營住宅相片3大龍峒公營住宅相片4

公共藝術凝聚居民生活記憶
美化+延續生活紋理+夢想「家」的縫合線

除了綠建築規畫設計之外,在大龍峒公營住宅內還有許多公共藝術,令人相當驚艷! 大龍峒公營住宅以「家‧夢想的城堡」為題,憑藉著藝術的感性形式,在原有社區紋理與 新生的公營住宅之間,提供各種以「家」為想像核心的縫合線,透過引入在地內容的民眾 參與計畫、富幻想性的家屋造型,以及為都市忙碌生活提供舒緩空間的冥想性作品,使得 公營住宅交融了既有社區的生活感覺。期望透過一系列公共藝術計畫的執行,延續社區的 生活紋理與凝聚力,並且提升居住環境品質,創造多贏局面。

以下選擇大龍峒公營住宅內較具代表性的作品,下次若是行經這些公共藝術作品時, 將能更加體會創作者對「家」的想法與想像。

作品一:「家•城堡」 創作者:李良仁
「家‧城堡」就如同一棵大樹,樹上同時交疊著數個家屋結構的原型,這些相交疊 的家屋結構,一方面意味著一座高聳入雲的飛行城堡,在提供保護之餘又超出了家屋的規 矩;一方面又如同公園裡供孩子們攀爬的大玩具,當大玩具與大樹的意象相結合,就成了 孩子們最喜愛的樹屋。

作品二:「城市的誕生」 創作者:蔡文慶
以「蛋」為基本造型,象徵對於生命開端的關懷。高 低交錯著多個矩形塊體的群聚型態彷彿一座微型城市,而 城市就搭載於這個象徵生命的蛋上面飛行著。

作品三:「牆」 創作者:絲維瑞維朗(Sylvie Rivillon)
創作理念源自「構成」,不只是城市建築的構成, 也是夢想的完善、幸福家庭的實現,彷彿一座古老城牆遺 跡,在住戶與里民通勤的必經之路上,閃現著感性冥思的 片刻。

作品四:「我在這裡,你在哪裡?」 創作者:白啟峰、官月淑、社區居民
此為社區居民的集體創作,透過民眾參與過程,除 了蒐羅大龍峒地區的人文歷史圖像、現今城市樣貌,更邀請居民、孩童一同繪製出社區的未來願景。此外,於當中嵌入藝術家官月淑以「大龍峒街景特色」為概念,創作附近場域 街景與人文景觀之手繪圖。

夢想居家空間確立公營住宅標竿
業者贊助+以租代售+3D實景看屋

值得一提的是,由於宜家家居股份有限公司(IKEA)相當認同臺北市政府推動公營住宅政 策,以給予市民合理居住協助的理念,特別針對市府自行興建公營住宅第一處示範案例──大 龍峒公營住宅,推出「打造夢想居家空間」專案,贈送大龍峒公營住宅三房型及一房型家戶各1 戶之傢俱及傢飾,供二戶承租者使用。

大致上,二戶的內部設計考量了每位家庭成員的個別需求,善用所有陳設與收納空間,例 如三房型「北歐現代風格」及一房型「鄉村風格」的打造布置,所呈現出來的成果幾近完美, 在在都顯示了臺北市政府自行興建住宅的設計規劃水準,並不亞於民間建案。臺北市政府都市 發展局甚至也將房屋實景做成3D擬真圖檔,放在「臺北市公營住宅資訊網」網站,提供線上瀏 覽看屋服務。

對本案有興趣的民眾,可以留意出租方案相關訊息。綜合來說,大龍峒公營住宅計有110戶 提供出租,其中保留20%(22戶)敦親睦鄰戶數供大同區及至聖里青年族群申租,透過公共利 益在地化與內部化,提高公營住宅於地方之融合性;而租金定價在「使用者付費」及「合理租 金負擔」兩項基本原則下,進行設定,第二租期租金並提高10%,以利有租賃需求市民得以合 理輪替。

大龍峒公營住宅相片5此外,為了慶祝「建國百年」並紀念「臺北市住宅政策新紀元的開展」,臺北市政府特別 提出優惠措施,凡承租戶於民國100年新婚或有子女出生,將可獲得1至2個月免租金之優惠。 市府團隊希望藉此措施,能為市民貼心地提供「減輕搬遷入住負擔」的實質協助。

本案宣告受理租住,經過1個月受理申請之後,計有1,269戶提出大龍峒公營住宅租住申 請、1,251戶通過資格審查,一房型及三房型家戶首批租住中簽率約為2.7%及47%,頗具成效。

大龍峒公營住宅推出後,已經獲得民眾的支持與肯 定。它為臺北市政府確立「只租不售」的住宅政策方向 後,隨即為自行興建住宅的推出立下標的,其優良的建 築品質與室內設計規畫,讓參訪者嘖嘖稱道,儼然已成 為公營住宅的標竿。有了這次成功的出擊,臺北市政府 將以此為基準,再接再厲,打造更多建築與居住品質兼 具的公營住宅,並期許公營住宅的推動,可成為臺北市 的城市特色與市民的榮耀!

  • 點閱: 5891
  • 資料更新: 2012/6/15 15:07
  • 資料檢視: 2012/6/15 15:06

  • 資料維護: 臺北市政府資訊局